株式会社ソアー不動産 御中
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翔ちゃんのサーバー管理画面には、赤い盾マークで「重要な設定 8件」と表示されています。下は、その内容です。これは私の意見ではなく、サーバー会社が「重要」「セキュリティ」と公式に表示している事実です。
▲ さくらレンタルサーバ 管理画面「推奨設定」の内容。翔ちゃんの運用が悪かったわけではありません。作った当時は問題なかった設定が、時間が経って「今の基準では危険」に変わっただけです。ただ、変わった以上は直した方が安全です。
8件を大きく5つに整理し、「いま」と「対応後」を左右で並べました。
いまの状態
サポートが終了した古いバージョンのまま。攻撃のやり方が世界中に公開され、ある日突然サイトが真っ白になる危険があります。
対応後の状態
検証環境で確認したうえで、サポート中の新バージョンへ更新。土台が安定し、突然の停止リスクを下げます。
いまの状態
「保護されていない通信」の警告が出て、お客様が不安で離脱。問い合わせの取りこぼしに直結します。
対応後の状態
全ページに鍵マークが付き、サイト全体を暗号化。お客様が安心して問い合わせできる状態になります。
いまの状態
定期バックアップがなく、トラブルや改ざんが起きても元に戻す手段がゼロ。最悪の場合、サイトを作り直しに。
対応後の状態
データを定期的に自動保存。万一の時も「元に戻せる」状態を確保し、復旧できるようにします。
いまの状態
毎日の不正アクセスが素通り。異常が起きても記録が残らず、原因を追うことができません。
対応後の状態
攻撃を検知・ブロックするWAFを有効化。ログが残り、異常にすぐ気づける状態になります。
いまの状態
管理画面がパスワード1枚のみ。破られれば乗っ取られ、会社メールも改ざん・なりすましの標的になり得ます。
対応後の状態
ログインを二重ロックに。メール改ざん・ウイルス対策も有効化し、なりすましを防ぎます。
Q. 今まで問題なかったなら、安全ということでは？
A. 「安全だった」のではなく「まだ順番が回ってきていないだけ」です。サイトの裏側では毎日、機械による不正アクセスが自動で何百回も試されています。無事だったのは、たまたま狙われていないだけです。
Q. 起きる確率が低いなら、備えなくてもいい？
A. 火災保険と同じ考え方です。確率は低くても、起きたら被害が大きいものにこそ備えます。不動産会社にとって、サイト停止・情報漏えい・改ざんは「信用」に直結します。
Q. 急ぐ話ではない気がするけれど？
A. むしろ逆で、時間が経つほど危険度は上がります。古いプログラムは、時間とともに「攻撃のやり方」が世界中に公開されていきます。今が一番安全な状態で、放置するほど危なくなります。
※ 本資料のリスクは「必ず起きる」ものではなく、「いつ起きてもおかしくなく、起きたら影響が大きい」一般的に想定される事象として記載しています。
最優先① 古いPHP・Perl（サイトを動かす土台のプログラム）
最優先② SSL・常時HTTPS化（通信の暗号化）
最優先③ バックアップ体制（元に戻せる仕組み）
重要④ WAF・エラーログ（不正アクセスの見張り）
推奨⑤ 2要素認証・メール保護（なりすまし／改ざん対策）
各作業を外部にバラバラで頼んだ場合の相場（2026年）です。出典も明記しています。今回の金額はSTEP5でご案内します。
| 作業内容 | バラ発注の相場（下限） | 備考 |
|---|---|---|
| PHP・Perl更新＋動作検証 | 5.5万〜 ブリッジドット（他社制作+2.2万）2026 | 検証環境で確認 |
| 全ドメインSSL・常時HTTPS化 | 3.0万〜 吉田哲也ブログ 中心価格帯3〜5万 2026 | 全ページ暗号化 |
| セキュリティ設定一式 WAF・ログ・2要素・メール保護 | 3.0万〜 ブリッジドット セキュリティ対応 2025 | 8件を総点検 |
| バックアップ体制構築 | 1.5万〜 吉田哲也ブログ SSL作業に内包の水準 2026 | 定期取得の基盤 |
| バラで頼んだ場合の合計 | 13万〜 | これが一般的な相場です |
相場出典：ブリッジドット株式会社「PHP・セキュリティ対応」料金表（PHP移行3.3万〜・他社サイト+2.2万・セキュリティ5.5万）、吉田哲也ブログ「SSL化代行料金相場」（中心価格帯3〜5万・バックアップ込み）。いずれも2025〜2026年公開の各社料金・調査に基づき、各社の下限値を控えめに採用。
バラで頼むと13万かかる作業（前ページ）を、私がまとめて対応します。継続でご一緒いただけるなら、そこからさらにお値引きします。
バラで発注
13万〜
別々に依頼した相場
私がまとめて（単発）
10万
相場より3万オフ
★ 継続プランなら
7万
さらに3万円お安く！
ここが一番大切なところです。月5万まるごとが新しい負担ではありません。今すでにお支払いの月次レポート3万に、保守（月たった2万）が加わるだけです。
今まで通り
3万
GA4月次レポート
（現在ご契約中・変更なし）
2万
サイト保守・運用
（相場2〜5万の最下限）
合計（月額）
5万
レポート＋保守
2つコミコミ
継続プラン
初期 7万円（通常10万→3万引き）
＋ 月額 5万円（レポート3＋保守2）
＋ 御社専用ダッシュボード 無料
単発プラン
初期 10万円（8件対応のみ）
継続サポートなし
※ ダッシュボードは付きません
保守相場出典：中小企業の保守標準相場 月2〜5万円（Re:tra／TMCデジタル 2026）、月次レポート付き手厚いプランは年30〜60万（比較ビズ）、GA4考察付き月次レポート相場 月3〜10万円。月次レポートは現在ご契約中につき据え置き。
「月2万円で、毎月なにをするのか」を一覧にしました。放置ではなく、毎月手を入れて守り続けます。
| 頻度 | 作業内容 |
|---|---|
| 毎週 | サイトの表示チェック（2ドメインの目視確認） |
| 毎月1回 | バックアップの取得と確認（戻せるかまで確認） |
| 毎月1回 | SSL証明書の期限チェック |
| 毎月1回 | 計測タグの生存確認（GA4が止まっていないか） |
| 月2回まで | 軽微な更新対応（1回30分以内。大改修は別見積り） |
| 随時 | トラブルの一次対応（切り分け・応急処置） |
✔ 含まれるもの
✖ 含まれないもの（別途お見積り）
※ 上記を超える大きな制作・改修は、内容をうかがったうえで別途お見積りします。毎月の保守費（月2万）には含まれません。
セッション数
ユーザー数
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▲ 完成イメージ。数値はサンプルです。実際には御社サイト（soar-fudosan.jp・相続LP）のGA4データがリアルタイムで自動表示されます。
朝、30秒で今の状況
経営者の方が毎朝スマホで開き、「昨日の問い合わせ・アクセス」を30秒で把握。数字を見る習慣が、判断の速さになります。
相続LPの反応を即確認
「相続の相談ボタンが今月何回押されたか」がその場で見える。チラシやSNSを出した直後の反応もすぐ分かります。
打ち合わせがラクに
「先月と比べてどう？」の会話が、同じ画面を見ながらできる。レポートを待たずに、その場で数字の話ができます。
いつでも・どこでも
レポートを待たなくても、スマホからURLを開くだけで今の数字が見られます。
自動で最新
手動更新は不要。GA4のデータが自動で反映され、常に最新の状態です。
御社に必要な数字だけ
相続LPのクリック・問い合わせ・言語別など、御社に必要な指標に絞って表示します。
ダッシュボードはGoogleの無料分析基盤（Looker Studio）を用いて構築し、表示される数値・グラフはすべて御社のGA4計測データに基づきます。「新しい指標を追加したい」「広告データも見たい」など内容を拡張したい場合は、別途ご相談ください。